پرتغال یکی از قدیمی ترین کشورهای اروپا است که با سواحل آفتابی، فرهنگ غنی، تاکستان های باستانی، دهکده های تاریخی و معماری چشمگیر آن شناخته می شود. طبق آخرین آمار منتشره در سال 2022 پرتغال چهارمین کشور امن دنیاست و همچنین پنجمین پاسپورت قدرتمند در دنیا را دارد. از طرفی هزینه های زندگی در پرتغال از میانگین هزینه زندگی در اروپا کمتر است.سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در پرتغال یک راه محبوب برای دریافت درآمد و اجازه اقامت در این کشور است.تقاضا برای املاک ثابت است وقیمت ملک به طور متوسط 8 درصد در سال رشد میکند.
تعریف املاک و مستغلات عبارت است از خرید و فروش معاملاتی اموال غیرمنقول که نه تنها شامل خود زمین می شود بلکه هر چیزی که به طور دائم به زمین متصل است را شامل می شود. این شامل منابع طبیعی و بهبود در زمین مانند خانه است. علاوه بر این، بهبود در ملک می تواند شامل سازه های جدید یا قدیمی باشد، تا زمانی که ملک بر روی یک قطعه زمین باشد.
برای دریافت اقامت پرتغال، سرمایه گذاران املاک و مستغلات به ارزش 280.000 یورو یا بیشتر خریداری می کنند.
برنامه اخذ اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری از سال 2012 که به 8 روش پیشنهاد شده است در حال اجرا می باشد که در پایین به دو مورد از آن اشاره می کنیم:
- خرید املاک نوساز به ارزش 500.000 یورو یا بیشتر
- بازسازی املاک و مستغلات بالای 30 سال به ارزش 350.000 یورو
طبق اعلام پایگاه داده املاک و مستغلات پرتغال Real Estate in Portugal اگر سرمایه گذار در مناطق کم جمعیت مانند اوورا ملک خریداری کند، هزینه های املاک و مستغلات تا 20% کاهش پیدا می کند.
علت اصلی توصیه این نوع ویزا شرایط دریافت ویزای طلایی پرتغال است، که آن را نسبت به دیگر کشور ها منحصر به فرد می کند، در این کشور به متقاضیان این فرصت داده می‌شود که بتوانند در سریع ترین زمان ممکن به ویزای این کشور دسترسی پیدا کنند. علت دیگر شرط حضور بسیار پایین در این کشور می باشد. شخص برای دریافت اقامت دائم و تابعیت این کشور تنها با سالی یک هفته حضور در کشور می تواند به آن دسترسی پیدا کند. اما در صورتی که شخص متقاضی این امکان را نداشته باشد، که یک هفته حضور را در این کشور به ثبت برساند، سال بعد با دو هفته حضور می‌تواند همچنان برای اقامت دائم و تابعیت درخواست بدهد.
مدت اعتبار ویزای طلایی پرتغال
مدت اعتبار ویزای طلایی پرتغال اینگونه است، که در ابتدا به شخص متقاضی بعد از این که فرآیند اداری و سرمایه گذاری این برنامه را طی کند، ویزای دو ساله اعطا می گردد. بعد از پایان مدت مذکور در مرحله بعد به شخص یک ویزای سه ساله تعلق می گیرد، که پس از پایان مجموع پنج سال متقاضی می‌تواند برای اقامت دائم یا تابعیت اقدام نماید. البته این شرایط تنها برای ویزای طلایی پرتغال امکان پذیر است و در دیگر برنامه های مهاجرتی کشور پرتغال متفاوت می باشد.
برنامه ویزای طلایی پرتغال
فرایند اخذ ویزای طلایی پرتغال با توجه به میزان سرمایه گذاری متفاوت خواهد بود، اما ساده ترین و ارزان ترین روش این برنامه سرمایه‌گذاری حداقل 280 هزار یورویی در املاک و مستغلات و یا سهام پروژه های بازسازی و هتل های بزرگ می باشد، که شخص متقاضی با سرمایه گذاری در سهام هتل های بزرگ این امکان را دارد، که بعد از گذشت مدت زمان مشخصی تمام مبلغ خود را دریافت نماید. این روش شخص را از هرگونه ریسک در سرمایه گذاری خود مصون می دارد.و در گذشت زمان این سرمایه گذاری ها سودهی بالای 150.000 یورویی را به ثمر می آورند.
مناسب ترین شهرهای پرتغال برای خرید ملک
کشور پرتغال به شهرها و بخش های مختلفی تقسیم می شود. لیسبون، پورتو، براگا، آویرو، لیرا و بسیاری مناطق دیگر. اگرچه تمام این شهرها از قوانین یکسانی پیروی می کنند، اما بهتر است جهت خرید ملک در پرتغال دو شهر لیسبون و پورتو را انتخاب کنید.
مزایای اخذ اقامت طلایی در سال
به دلیل وجود مزایا و منافع زیر است که امروزه بسیاری از سرمایه گذاران خارجی علاقمند به دریافت ویزای طلایی پرتغال هستند:
- صدور مجوز اقامت فوری پرتغال به مدت 5 سال، برای سرمایه گذاران و خانواده هایشان
- حق زندگی، کار، تحصیل و دسترسی کامل به تمام خدمات عمومی از جمله مراقبت های بهداشتی و آموزشی
- اجازه اقامت برای خود و افراد خانواده ی نزدیک همانند: همسر، فرزند خوانده و فرزندان زیر 18 سال، والدین متقاضی، همچنین والدین همسر متقاضی که بالای 65 سال باشند ، فرزندان تحت تکفل زیر 26 سال مشروط بر اینکه دانشجوی تمام وقت باشند و ازدواج نکرده باشند.
- امکان سفر آزادانه برای دارنده ویزای طلایی و خانواده او، بدون نیاز به ویزای شینگن در سراسر 26 کشور منطقه شینگن
- اخذ تابعیت بعد از 5 سال زندگی، در صورت داشتن شرایط شهروندی (تسلط اولیه به زبان پرتغالی و دلبستگی به کشور). اگر تصمیم به دریافت اقامت دائم و شهروندی پرتغال دارید، می توانید پاسپورت پرتغالی دریافت کنید و با دریافت حق شهروندی به شما این امکان داده می شود که بتوانید در هر نقطه از اتحادیه اروپا زندگی، کار و تحصیل کنید.
- برای حفظ اجازه اقامت خود نیازی به مهاجرت به پرتغال ندارید. اقامت در کشور به طور متوسط به مدت هفت روز در سال کافی است.
- هنگامی که شهروند پرتغال شوید، به 188 کشور بدون ویزا دسترسی خواهید داشت.
- امکان خارج کردن سرمایه و انتقال آن به دیگر کشورهای اروپایی
نکاتی برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی و خارجی در پرتغال
با توجه به مزایای خرید ملک در پرتغال و روش‌های مختلف برای این موضوع به‌شدت پیشنهاد می‌شود قبل از هرگونه فعالیت در این خصوص حتماً با وکلای متخصص در این رابطه مشورت نمایید. همچنین می‌توانید برای کسب اطلاعات بیشتر طبق آخرین و به‌روزترین اطلاعات در می‌توانید وب‌سایت و یا صفحات شرکت آنکاتور را در شبکه‌های اجتماعی دنبال کنید، همچنین برای دریافت مشاوره رایگان می‌توانید با کارشناسان ما در تماس باشید.
با ما در ارتباط باشید.
آدرس:
صمیم پروانی
سلام محترم وقت شما بخیر من اتباع افغانستان هستم وقت مصاحبه ویژه کشور استرالیا میخاستم اگر لطف کنید
مدیر سایت
با سلام
ما از کشور ترکیه فعالیت داریم و شما بایستی مقیم ترکیه باشین تا بتونیم خدمات ویزا بدهیم
باتشکر
مدیر سایت
با سلام
شرکت ما خدمات ویزا از ترکیه انجام می دهد بایستی مقیم ترکیه باشین