کدام گزینه برای سرمایه‌گذاران بهتر است؟
سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات یکی از راه‌های دریافت اقامت یا تابعیت در برخی کشورها است. در این مقاله به مقایسه دو برنامه محبوب “اقامت از طریق سرمایه‌گذاری” در ترکیه و یونان می‌پردازیم؛ دو مسیری که توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران خارجی را به خود جلب کرده‌اند.
- سرمایه‌گذاری مورد نیاز
- ترکیه: از تاریخ 13 ژوئن 2022، حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری در املاک برای دریافت شهروندی ترکیه به 400,000 دلار افزایش یافت (پیش از این 250,000 دلار بود).
- یونان: برای دریافت اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در یونان، مبلغ حداقل 250,000 یورو در املاک مورد نیاز است.
- تفاوت نوع اقامت
- ترکیه: ارائه شهروندی و دریافت پاسپورت ترکیه.
- یونان: ارائه اقامت دائم بدون نیاز به حضور فیزیکی و با امکان سفر آزاد به کشورهای حوزه شنگن.
- مزایای سفر بدون ویزا
- یونان: دسترسی به 26 کشور عضو منطقه شنگن بدون نیاز به ویزا برای سرمایه‌گذار و خانواده.
- ترکیه: امکان سفر بدون ویزا به 115 کشور، اما شامل کشورهای محبوب مانند آمریکا، اتحادیه اروپا، بریتانیا و چین نمی‌شود.
- همراهان مجاز
- یونان: همسر، فرزندان زیر 21 سال، والدین متقاضی و والدین همسر.
- ترکیه: همسر و فرزندان زیر 18 سال.
- شرایط مالکیت و اقامت
| ویژگی | یونان | ترکیه |
| حداقل اقامت فیزیکی | ندارد | ندارد |
| زمان مالکیت ملک | بدون محدودیت | حداقل 3 سال |
| اعتبار اقامت | دائم (برای کودکان تا 24 سال) | دائم |
| انتخاب ملک | هر ملک، در هر منطقه از یونان | هر ملک، در هر منطقه از ترکیه |
| هزینه‌های جانبی | حدود 12٪ از قیمت ملک برای خانواده 4 نفره | حدود 10 تا 12٪ از قیمت ملک برای خانواده |
| دسترسی به خدمات درمانی | دسترسی کامل به سیستم درمانی عمومی | دسترسی کامل به سیستم درمانی عمومی |
- ارزش سرمایه‌گذاری و ثبات اقتصادی
- ترکیه: کاهش مداوم ارزش لیر ترکیه موجب فرصت‌هایی برای خرید ملک با قیمت پایین‌تر شده، اما ارزش ملک به دلیل نوسانات ارز ممکن است کاهش یابد.
- یونان: به دلیل عضویت در منطقه یورو، ثبات اقتصادی بیشتری دارد و سرمایه‌گذاری‌ها در املاک از نظر ارزی امن‌تر هستند.
نتیجه‌گیری
اگر هدف شما دسترسی آسان به اتحادیه اروپا، حوزه شنگن و حفظ ارزش سرمایه در بلندمدت است، برنامه اقامت یونان گزینه‌ای جذاب‌تر و مقرون‌به‌صرفه‌تر نسبت به دریافت تابعیت ترکیه است.
اما اگر اخذ شهروندی دوم برای شما در اولویت است و به بازار املاک ترکیه علاقه دارید، برنامه سرمایه‌گذاری در ترکیه می‌تواند راهی سریع و موثر باشد.
آیا برای دریافت مشاوره تخصصی جهت سرمایه‌گذاری و اخذ اقامت در یونان یا ترکیه آماده‌اید؟
با ما در ارتباط باشید.
آدرس: