راهنمای کامل اجاره خانه در استانبول

ارسال شده در: اخبار | 0

در این مقاله نحوه اجاره خانه و آپارتمان در ترکیه و شهر استانبول و همچنین قیمت اجاره در مناطق مختلف را بررسی میکنیم.

اجاره خانه در استانبول ترکیه

همانطور که میدانید استانبول شهر تجاری ترکیه است. بخاطر بزرگتر بودن و جمعیت بالا هزینه ها این شهر نسبت به شهرهای دیگر ترکیه  کمی بیشتر است. البته پتانسیل شغلی و بیزینسی بالاتری دارد. همینطور از نظر امنیت نسبتا کمتر از شهرهای مثل آنکارا است.

رهن خانه در استانبول ترکیه

در کشور ترکیه رهن وجود ندارد. شما میتوانید به مقدار اجاره یک ماه بعنوان رهن یا به اصطلاح کشور ترکیه دیپوزیت به صاحب خانه بدهید. البته بعضا پول دیپوزیتو میتواند به مقدار یک ماه یا دو سه ماه توافقی صورت بگیرد.

*اگر خانه را مبله بگیرید، ممکن است یکی دو ماه کرایه ر‌و به عنوان پول پیش پرداخت می‌کنید. اجارهماههانه خانه  در ترکیه برخلاف ایران، ابتدای هر ماه پرداخت می شود.

البته لازم به ذکر است که قیمت خرید خانه در ترکیه نسبت به ایران پایین تر است.

راهنمای خرید خانه در ترکیه

مراحل و نحوه اجاره خانه در استانبول

خانه های کرایه ی در ترکیه را به دو صورت میتوان پیدا کرد ۱- از املاکی ۲- مستقیم از صاحب خانه

پس از پیدا کردن خانه مورد نظر و امضای کرایه نامه نوبت به تغییر نام قبوض می رسد. اجاره نامه ها در ترکیه معمولا بصورت ۶ ماه  و یکساله است. برای به نام کردن قبض آب و گاز نیاز به کارت اقامت ترکیه دارید البته اندسته از مستاجرانی که تاره وارد ترکیه شدند و کارت اقامت ندارند مشکل هست.

*برای دریافت کارت اقامت ترکیه میتوانید از شرکت آنکاتور راهنمایی بگیرید. مشاوره رایگان کلیک کنید

*این تغییر نام برای انتقال مسئولیت بدهی ها از صاحب قبلی به شما می باشد.

نحوه پرداخت اجاره خانه نیز ماهیانه است و بهتر است از طریق حساب بانکی خودتان به حساب صاحبخانه واریز شود. حتما قبل از اجاره خانه و پس از ورود به استانبول نسبت به افتتاح حساب بانکی در ترکیه اقدام کنید.

*برای راهنمایی افتتاح حساب بانکی در ترکیه میتوانید از شرکت آنکاتور راهنمایی بگیرید. مشاوره رایگان کلیک کنید

اخذ اقامت از طریق اجاره خانه در ترکیه

در هنگام اجاره خانه از استانبول حتما نسبت به محل خانه دقت به خرج بدهید.

طبق آخرین اطلاعات از اداره مهاجرت ترکیه در سال ۲۰۲۱ به بعضی از مناطق استانبول اقامت تعلق نمی گیرد.

برای دریافت اطلاعات بروز از کارشناسان املاک آنکاتور تماس آنلاین داشته باشید.

همچنین از کاربری مسکونی بودن سند خانه مطمن باشید. در إستانبول بسیاری از آپارتمان ها در سند آنها تجاری قید شده ولی استفاده مسکونی دارند. حتما قبل از اجاره خانه با درخواست ارائه سند، از مسکونی بودن واحد اطمینان پیدا کنید.

پیشنهاد میکنیم حتما مقاله اقامت ترکیه را بخوانید. در آن پست روش دریافت اقامت از طریق اجاره خانهکاملا توضیح داده شده است.

 قیمت اجاره آپارتمان در إستانبول

هزینه اجاره در استانبول برحسب منطقه و شرایط خانه بستگی دارد. اما بطور متوسط در منطقه آسیایی استانبول اجاره خانه متوسط یکساله بدون وسایل خانه ۱۵۰۰-۳۵۰۰ و با وسایل ۳۰۰۰-۷۰۰۰ لیر می باشد. در منطقه اروپایی استانبول اجاره خانه متوسط یکساله بدون وسایل خانه ۲۵۰۰-۴۵۰۰ و با وسایل ۳۵۰۰-۹۰۰۰ لیر می باشد.

*هزینه ها بصورت تقریبی می باشد

 برای کمتر از یکسال اجاره خانه ها در استانبول افزایش خواهد یافت.

سایت های املاک و آپارتمان در ترکیه

در ترکیه همانند ایران چند سایت برای پیدا کردن واحدهای مسکونی برای خرید و اجاره وجود دارد.

معروفترین سایت ترکیه که ایرانی ها هم به آن علاقه دارند سایت sahibinden.com  ( فقط از داخل ترکیه قابل دسترس می باشد)است. این سایت به نوعی مانند سایت دیوار می باشد. هدف از راه اندازی همانطور که از اسم این سایت نیز پیدامی باشد معرفی ملک به صورت مستفیم از صاحب به مشتری می باشد. اما اکنون حدود ۹۰ درصد ملک های آن توسط املاکی ها ثبت می شود و در این سایت کلاهبرداری های زیادی مشاهده شده است. دلیل آن هم عضویت ساده و بدون احراز هویت در آن می باشد. حتما در هنگام استفاده از این برنامه دقت لازم را به خرج دهید و هیچگاه برای کرایه خانه وجه را به صورت نقدی(حتی در صورت ارائه رسید) به شخص ندهید.

در ترکیه همیشه حمایت از حقوق افراد خارجی و غیر ترک ضعیف بوده و به همین دلیل حتما نهایت دقت را در فرآیند اجاره خانه به خرج دهید.

شرکت آنکاتور با مجوز رسمی از ترکیه با سابقه درخشان لیست فایل های خانه های اجاره ای و فروشی را که منجر به اقامت مشود را در اختیار دارد. برای دریافت اطلاعات بیشارمی توانید با کارشناسان مشاوره املاک آنکاتور در ارتباط باشید.

نکات اجاره خانه در استانبول

نکته ۱: قبل از ورود به خانه حتما با حضور صاحب خانه فیلمی از وسایل و دیوارهای خانه بگیرید که درپایان قرارداد به بهانه آسیب به اشیا منزل بتوانید دپوزیت خود را پس بگیرید.

نکته ۲: در هنگام اجاره خانه در سیته ها حتما از نوع سرمایش و گرمایش واحد سوال کنید. گرمایش های مرکزی عموما هزینه های بیشتری دارند.

نکته ۳: دسترسی به وسایل حمل و نقل عمومی و مراکز خرید و بازارهای محلی و لوکشین ملک را بهدقت بررسی و سپس انتخاب کنید.

نکته ۴: در تنظیم اجاره نامه حتما مفاد قرارداد را بخوانید. با توجه به زبان ترکی بودن اجاره نامه حتما ازموارد قرارداد توسط شخص امین مطلع شوید.

نکته ۴: حتما از مسکونی بودن و مشکل نداشتن سند ملک مطمئن شوید تا اقامت شما دچار مشکل نشود. اداره مهاجرت به واحد های غیر مسکونی اقامت نمی دهد.

مهاجرت به ترکیه: خوب یا بد؟

این سوال بسیاری از افراد در هنگام تصمیم و بررسی مهاجرت به ترکیه می باشد.

در حالت کلی باید گفت زندگی در ترکیه در صورت داشتن درآمد مناسب خیلی راحت تره.

اگر دارای فرزند هستید و سوالاتی در خصوص تحصیل در ترکیه دارید مقاله راهنمای تحصیل در ترکیه را کلیک کنید

سوالاتی در خصوص ثبت شرکت در ترکیه دارید مقاله راهنمای ثبت شرکت در ترکیه را کلیک کنید